Vente Maison 1 750 000 € Maussane-les-Alpilles (13520)
- 448 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 906 €/m²
NC
NC
LI-1032
18/11/2023
27/04/2024
5 mois
9965616
5
3 906 €/m²
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Maison - maussane les alpilles - 10piece(s) - 1 750 000€
À proximité d'Arles, découvrez cette incroyable opportunité : un ensemble de maisons de village exceptionnel de 10 pièces réparties en 4 unités, offrant un espace total de 448,11 m² niché sur un terrain de 560 m² à MAUSSANE LES ALPILLES (13520).
Cette demeure présente sur la totalité, actuellement cinq chambres, une cuisine indépendante équipée et quatre salles de bains, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Offrant un potentiel multifonctionnel unique, un ancien restaurant peut être transformé en un séjour grandiose ou réhabilité en espace commercial, offrant ainsi des perspectives créatives remarquables.
De plus, un grenier disponible offre une solution de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un appartement selon vos besoins. L'attrait de cette propriété est renforcé par la présence d'une piscine, de trois terrasses, qui ajoutent une dimension de bien-être et d'espace appréciable à cette résidence.
Cette demeure a été méticuleusement rénovée dans un style chic tout en préservant l'authenticité et le charme caractéristiques du village. Une partie reste à rénover, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos projets et répondre à vos besoins spécifiques.
Située au calme tout en étant au cœur de la ville, cette propriété bénéficie également d'un parking à proximité, offrant une praticité inestimable.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel, alliant charme traditionnel et possibilités modernes, dans un emplacement prisé.
Il y a l'École Maternelle les Alpilles et l'École Élémentaire Charles Piquet à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A54 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une épicerie dans les environs. Enfin, un marché a lieu tous les jeudis matin.
Cette maison est proposée à l'achat pour 1 750 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B (97 kWh/m² annuels), cette maison reste peu énergivore pour être chauffée. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Laurence ISSELIN E.I. au 0631951031 ou par email laurence.isselin@kwfrance.com
RSAC 500523510
LI-1032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maussane-les-Alpilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maussane-les-Alpilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Maussane-les-Alpilles (13520), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 497 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 940 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110