Vente Maison 5 900 000 € Maussane-les-Alpilles (13520)

Diffusée par Colpaert & Wehrle
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
13031492
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Vente Maison à Maussane-les-Alpilles (13520) - Colpaert & Wehrle
Vente Maison à Maussane-les-Alpilles (13520) - Colpaert & Wehrle
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Vente maison maussane-les-alpilles

Ref. 276 - Magnifique propriété située au cœur des Alpilles, dans un environnement naturel préservé à quelques minutes du village de Maussane-Les-Alpilles. Cette propriété d'exception s’étend sur un terrain 2 hectares entièrement clôt. Elle est composée d’un mas ancien du 18ème récemment restauré et bénéficie d’une vue imprenable sur la chaîne des Alpilles et les oliviers. Le mas développe une surface de 325m² environ répartie sur 2 niveaux. Il offre des équipements et des finitions très haut de gamme dans chaque pièce. Cuisine avec piano de cuisson La Cornue, salle à manger, salon avec vue sur le parc paysagé. 4 chambres en suite avec salles de bain Devon & Devon. Possibilité 5ème chambre. Salon Home Cinéma. Jardin paysagé exceptionnel. Roseraie, oliviers, lavandes, vignes. Terrasses, fontaine, Piscine 17x5m, pool house. Court de tennis. Dépendance.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 265 500 €, soit un prix net vendeur de 5 634 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Maussane-les-Alpilles est compris entre 254 400 € et 2 365 000 €, et le prix moyen constaté est de 877 881 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 77 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
406 898 €
Coût d'aquisition estimé
6 306 898 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 634 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
265 500 €
- Taxe communale additionnelle
70 800 €
- Taxe nationale
6 292 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
5 900 €
Total
348 492 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
57 046 €
- Débours
1 360 €
Total
58 406 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Colpaert & Wehrle
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