Vente Maison
496 000 €
Paradou (13520)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 769 €/m²
1 240 m²
104 m²
847231
23/02/2024
15/05/2024
2 mois
12756340
3
4 769 €/m²
1 240 m²
104 m²
A vendre maison de caractère 104 m² à paradou
PARADOU
Cette magnifique partie de mas est un parfait mélange de confort moderne et de charme provençal, nichée dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du village dans un endroit très au calme, au pieds des sentiers de promenade, mais aussi à pieds du village d'une surface habitable de 104m2 sur une parcelle pittoresque de 1240m2. Elle est idéalement située, dans un cadre enchanteur.
La partie habitation vous offre : en rez-de-chaussée: l'entrée, un grand salon de 24m2 avec son insert, une cuisine typiquement provençale de 13m2 qui s'ouvre sur une terrasse tout ombragée, une belle chambre de 16m2, un cellier et un WC; L'étage proposera: 2 belles chambres et une salle de douche et WC;
À l'extérieur dans une atmosphère sereine vous trouverez une belle terrasse et un grand atelier qui peut être aménage en habitation.
L'avantage - possibilité de créer une jolie piscine et un potager à explorer, le tout à votre goût!
Plusieurs places de stationnement!
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau éléctricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847231)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paradou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paradou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 468 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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