Vente Maison 2 340 000 € Paradou (13520)
- 345 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 783 €/m²
1 181 m²
NC
561320
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13080649
6
6 783 €/m²
1 181 m²
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A vendre maison 345 m² à paradou 2 340 000 €
Venez découvrir cette magnifique maison unique d'environ 345 m², alliant architecture contemporaine et traditionnelle, nichée dans un environnement paisible à quelques pas du centre du charmant village du Paradou. Cette maison offre un confort absolu, avec une belle et spacieuse entrée accueillant vos invités, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un vaste séjour d'environ 128 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une imposante hauteur sous plafond d'environ 8 mètres.
Elle se compose au total de 6 chambres, dont des suites parentales offrant un confort optimal. Chaque pièce de cette maison présente des prestations intemporelles, créant un décor qui vous épargnera toute sensation de routine. Équipée d'un système de chauffage au sol et rafraîchissant, cette maison offre également un extérieur soigneusement aménagé, avec un jardin paysager, une piscine carrelée de 10 x 4 mètres, équipée d'un volet de sécurité, une pergola bioclimatique ainsi qu'une dépendance d'environ 47 m² pouvant accueillir vos amis dans le plus grand confort.
Cette propriété présente un avantage certain en termes d'investissement locatif, idéale pour de la location saisonnière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 16 11 40 77 ou par e-mail à . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 https://www.optimhome.com/conseillers/elkhadri (réf. 561320 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 234 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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