Vente Maison 2 340 000 € Paradou (13520)
- 345 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 783 €/m²
1 201 m²
NC
BIEN B33525
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12900730
6
6 783 €/m²
1 201 m²
NC
Propriété d'exception de 345 m2 proche du village
TOESCHI IMMOBILIER est fier de présenter cette propriété d'exception, nichée au cœur de la commune de Paradou. Cette demeure allie avec élégance une architecture moderne et un confort inégalé, offrant une expérience de vie incomparable.
D'une superficie généreuse de 345 m², cette résidence jouit d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du centre du village, tout en offrant une vue imprenable sur les majestueuses Alpilles.
La pièce de vie principale, d'une surface de 128 m², constitue le cœur de cette propriété. Lumineuse et spacieuse, elle est agrémentée de vastes ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une caractéristique unique est son ouverture centrale de 8 mètres de haut, conférant une atmosphère saisissante. Cette pièce offre différents espaces dédiés à la réception, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée dans un design moderne.
Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre, doté d'une salle d'eau attenante.
À l'étage, la propriété propose une suite supplémentaire et deux chambres, toutes bénéficiant d'une salle d'eau commune.
À l'extérieur, sur une parcelle de 1201 m², se déploie un cadre de vie exceptionnel. Le jardin, agrémenté de plantes méditerranéennes, offre une atmosphère enchanteresse. Une piscine de 10x4 mètres invite à la détente et à la convivialité. De plus, une maison d'amis de 47 m2 offre un espace privé supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis. Un parking couvert pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble.
Cette résidence représente un lieu de vie idéal, parfaitement situé à proximité immédiate des Alpilles et du charmant village de Paradou. Une opportunité rare pour les amateurs de luxe et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 234 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000