Vente Appartement 342 000 € Aix en Provence (13100)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 980 €/m²
NC
NC
1533662
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13187095
2
6 980 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 49 m² à aix-en-provence (13100)
iad France - Clément Denis vous propose : ***Idéal investisseur ou couple***
Venez découvrir ce LUMINEUX appartement de 49m² environ au cOEur du centre historique d’aix en provence INTEGRALEMENT RENOVE avec des MATERIAUX DE QUALITE, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la ROTONDE, ce T3 saura vous séduire par son aspect cocooning.
Au 2eme étage sur 3 d’une petite copropriété de 8 appartements, ce logement au CALME et SANS VIS-A-VIS est composé d’une cuisine ouverte sur le grand salon de 20m² environ, 2 chambres de 13 et 14m² environ, toutes les 2 possédant leur propre salle d’eau ainsi que chose rare pour le centre ville, toutes les pièces sont équipées de la CLIMATISATION. Contactez moi pour être le premier à visiter.
Les + : centre-ville, sans vis-à-vis, calme, lumineux, climatisation, airbnb possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis EI (ID 26556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 490 € et son prix moyen au m² est de 6 508 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 119 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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