Vente Maison 2 150 000 € Aix en Provence (13540)
- 290 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 414 €/m²
NC
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512
20/03/2024
17/05/2024
2 mois
12886554
4
7 414 €/m²
NC
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Aix-en-provence / bastide familiale moderne
Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied des bus et proche de toutes commodités dans l’un des secteurs les plus prisés et proche des écoles, cette bastide récente construite avec des matériaux haut de gammes, d’une superficie habitable de 290 m2 édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2160 m2 composé d’une piscine, d’un pool house avec cuisine d’été ainsi que d’un grand garage. La villa développe un large séjour avec cheminée traversante donnant sur une grande terrasse bien exposée, d’une cuisine avec îlot central et salle à manger. Une belle et grande cave à vin vitrée donnant à la fois sur le salon et cuisine. La villa se compose de 4 chambres avec salles d’eau dont 3 suites et un studio. Buanderie, cellier, pompe à chaleur, plancher chauffant réversible. Un boulodrome et plusieurs places de parkings viennent compléter ce bien de qualité rare à la vente dans ce secteur.
Prix honoraires inclus.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 053 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nicolas-staes.com
- 20 Rue Fernand Dol
- Aix-en-Provence - 13090