Vente Maison 596 000 € Puyricard (13540)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 268 €/m²
346 m²
120 m²
856091
29/04/2024
14/05/2024
15 jour
13072590
3
7 268 €/m²
346 m²
120 m²
A vendre maison 82 m² à puyricard
Charmante maison à vendre à Puyricard, une rare opportunité à proximité immédiate d’Aix en Provence.
Dans un environnement pavillonnaire, l’emplacement, la luminosité et la vue en font un petit coin de paradis. Entièrement de plain-pied sur 120 m², elle dispose de 3 chambres.
Exposée plein sud, la grande véranda d’environ est un vrai lieu de vie que vous pourrez utiliser toute l’année.
La piscine d’un peu plus de 20 m² sera très utile et vous laisse toute la place dans votre jardin, pour un potager, une terrasse en extérieure , un coin bbq.
En bon état général, la maison offre tout le confort nécessaire : . un poêle au salon efficace et économique,
. toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC et double vitrage
. un panneau solaire chauffe l’eau toute l’année
. eau du canal de provence
DPE lettre D (les diagnostics seront disponibles lundi)
En plus de la surface habitable vous disposerez :
- de la très grande terrasse avec véranda,
- d’une pièce attenante,
- d’une buanderie,
- d’un garage
- et d’une place de parking.
Un arrêt de bus à quelques mètres vous mènera en ligne direct au centre d’Aix-en-Provence (8km). L’emplacement de son jardin est unique, il est à découvrir lors de la visite.
Mitoyenne côté garage, mais tout l’espace demeure au calme et sans aucun vis-à-vis.
Le terrain mesure environ 350 m².
Plan, films et visite virtuelle sur demande. .
Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856091)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puyricard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puyricard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 596 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 566 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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