Vente Maison 926 000 € Noves (13550)
- 230 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 026 €/m²
11 000 m²
NC
556222
15/02/2024
10/05/2024
2 mois
12717011
4
4 026 €/m²
11 000 m²
NC
A vendre maison 230 m² à noves 926 000 €
Magnifique propriété située à Noves, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et luxuriant. Cette maison spacieuse d'environ 230m2 est nichée au cœur d'un vaste parc d’environ 11000m2, offrant une oliveraie et un verger d’une grande variété : abricotiers, pêchers, citronniers, noyer.
La piscine de 16 mètres par 8 est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et sa spacieuse terrasse d’environ 160m2 pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis sans oublier le pool house.
La maison est lumineuse et fonctionnelle, puisqu’on trouve en RDC, une grande pièce de vie (environ 70m2) avec sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres avec WC et salle de douche privatives et un bureau. A l’étage, Une suite parentale reste à réaliser
Une cave à vin avec son système d’hydrométrie est idéale pour les amateurs de grands crus Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette superbe propriété à Noves. Contactez-moi pour organiser une visite. Caroline Cheronnet au 06.52.92.51.82
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 https://www.optimhome.com/conseillers/cheronnet (réf. 556222 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noves que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noves enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 926 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 884 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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