Vente Appartement 274 200 € Sénas (13560)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 917 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1513212-3
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13137713
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 917 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 70 m² à sénas (13560)

iad France - Carlos Tavares vous propose : Découvrez le charme intemporel de Sénas, niché au cOEur du Lubéron et à proximité des destinations touristiques renommées telles que les Baux de Provence, Maussane et Eygalières. Ce village pittoresque offre un cadre de vie idyllique où l'histoire et la nature se rencontrent harmonieusement.
Imprégnez-vous de l'atmosphère envoûtante de la Provence, où les villages perchés exhalent le parfum enivrant de la lavande, le goût délicieux des olives et le chant ensoleillé des cigales. Sénas, ville de culture et de loisirs, vous invite à vivre une expérience unique avec son authentique marché paysan, son mythique cinéma Eden, autrefois cabaret et aujourd'hui théâtre, et ses nombreuses balades à la découverte d'un riche patrimoine historique comprenant des chapelles, un vieux pont romain en dos d'âne et les ruines du château de la Péagère-du-Rocher.
Grâce à un développement économique harmonieux préservant ses traditions provençales, Sénas offre un cadre de vie où il fait bon vivre, avec un taux d'emploi stable et une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents.
À seulement 15 km de Salon-de-Provence, sa ville cousine, Sénas bénéficie de toutes les infrastructures administratives et hospitalières nécessaires pour un quotidien pratique et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel ! Ce logement T3 neuf de 70 m2 environ à Sénas, avec orientation ouest, vous offre un espace lumineux et moderne. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2025. Profitez également d'une terrasse de 11.76 m2 environ et d'un parking en sous-sol pour un confort optimal au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 081 €, soit un prix net vendeur de 259 119 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 268 600 € et prix maximum de 285 600 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Sénas est de 274 642 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 274 200 €, soit 0.16% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

268 600 €
274 200 €
274 642 €
285 600 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 662 €
Coût d'aquisition estimé
294 862 €

Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 119 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 339 €
- Taxe communale additionnelle
3 290 €
- Taxe nationale
292 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
274 €
Total
16 196 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 106 €
- Débours
1 360 €
Total
4 466 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sénas (13560), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 310 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 13 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 200 €, et celle la plus chère, qui est de 285 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
3
272 883 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
281 450 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
178 250
2337
2022
3
197 333
2672
2021
5
181 111
2392
2020
0
0
0
2019
3
124 167
1654
2018
1
171 000
2280
2017
1
55 000
775
2016
2
162 150
2139
2015
0
0
0
2014
3
202 333
2639

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France