Vente Immeuble 845 000 € Sénas (13560)
- 750 m²
1 127 €/m²
NC
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46545
20/02/2024
18/05/2024
2 mois
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1 127 €/m²
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Immeuble 750m
À 30 Minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille Provence, Marine Rossier a sélectionné pour vous, cet ensemble immobilier de caractère, offrant une surface totale de 767 m² sur 1535 m² de terrain Zone UC. Il s’agit d’un mas provençal, datant de la fin du XIXᵉ siècle.
Actuellement, la bâtisse se compose d’un logement principal offrant une surface de 350 m² élevée de deux étages sur rez-de-chaussée.
Vous y découvrirez des pièces de vie aux grands volumes, 6 chambres, 3 salles d’eau, 2 cheminées… L’escalier central desservant les trois niveaux simplifie la division.
Un second logement en plain-pied d’une surface de 65 m².
Trois remises avec fenière, offrant à ce jour 353 m², la très grande hauteur sous toiture vous ouvrira le champ des possibles en termes d’agencement.
La bâtisse se situe en Zone UC, raccordée au réseau public d’eau et d’assainissement, elle dispose également d’un forage. Le terrain offre une grande facilité de gestion du stationnement. Le mas a été construit en pierres, encadrements en pierres de taille.
Vous êtes investisseur et vous êtes amoureux de la pierre, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Il se prête à de nombreuses valorisations : appartements, bureaux …. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sénas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sénas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sénas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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