Vente Maison 365 000 € Sénas (13560)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 259 €/m²
591 m²
NC
1509291
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120740
3
3 259 €/m²
591 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 112 m² à sénas (13560)
iad France - Mélanie Anastase vous propose : Charmante maison individuelle de 112m² environ à Senas - 3 chambres - Garage.
Cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1985 sur un terrain de 591 m² environ, rénovée avec soin, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace jour comprend une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur un spacieux salon, agencés sur près de 60 m² environ.
Côté nuit, la maison offre trois belles chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing pour un total de 22 m² environ, idéal pour respecter l'intimité de toute la famille.
Une salle de bain avec WC et baignoire de 6,8 m² environ, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter ses prestations.
Côté confort, cette maison bénéficie du réseau d'assainissement collectif, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois ainsi que de la fibre optique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Les extérieurs comprennent un confortable jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours et un spacieux garage de 30 m² environ pour stationner en toute sécurité.
Le bonus : des panneaux solaires avec contrat de revente vous garantissant un revenu complémentaire d'environ 2000 euros par an.
Située dans un quartier paisible et familial proche de toutes les commodités, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sénas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sénas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sénas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sénas (13560), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 417 € et son prix moyen au m² est de 3 350 €/m².
L'écart de prix est de 6 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 342 500 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 350 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 350 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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