Vente Maison 680 000 € Sénas (13560)

  • 169 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 024 €/m²
Terrain
5 500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
823591
Référencée le
22/09/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8048661
Référencée le : 22/09/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 024 €/m²
Terrain
5 500 m²
Surface Carrez
NC

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A vendre maison 169 m² à senas

Vous êtes amoureux des chevaux vous voulez les avoir à vos côtés ? A vendre à Senas, proche de Salon de Provence, maison plain-pied de 169 m², proche du centre-ville, exposée Sud, sur une parcelle de 5500 m² avec piscine et dépendance de 105m² ( POSSIBILITÉ D'ACHAT EN PLUS 8000 m² DU TERRAIN AGRICOLE). Complètement repensé ce bien propose de beaux volumes, composé d’un espace de vie de plus de 50m2 avec une cuisine équipée, une salle à manger, d’un espace télé/lecture, de 5 grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie.
Cette maison possède beaucoup de charme grâce au bois et aux pierres apparentes. De grandes terrasses et baie vitrées offrent la sensation d’être à l’extérieur tout en étant à l’intérieur. La dépendance composée d’un grand espace de 48m2, de 3 autres pièces avec fenêtres et chauffage ainsi que d’une salle d’eau avec WC sera un endroit idéal pour votre atelier/bureau ou pour recevoir vos proches. Sur la parcelle de 5500m2, riche en arbres fruitiers dont des oliviers, cerisiers et noyers, se trouve une piscine écologique et les champs aux alentours assurent une détente absolue. Un grand poulailler et un abri à bois complètent ce bien. Laissez-vous séduire par l'exclusivité de ce bien immobilier, alliant intimité à la sensation de liberté dans un cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823591)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 000 €, soit un prix net vendeur de 646 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/01/2024
680 000 €
169 m²
-2.58%
22/09/2023
698 000 €
169 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 522 €
Coût d'aquisition estimé
728 522 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 600 €
- Taxe communale additionnelle
8 160 €
- Taxe nationale
725 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
680 €
Total
40 165 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 997 €
- Débours
1 360 €
Total
8 357 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
290 000
1676
2017
0
0
0
2016
1
367 700
2163
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance