Vente Maison 332 500 € Sénas (13560)

  • 87 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
3 822 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/12/2023
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10410106
Référencée le : 01/12/2023
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 822 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Sur sénas, villa individuelle normes re2020, proximité centre du village

À saisir, spacieuse Maison de 4 pièces avec 3 chambres, située au cœur de Sénas (13560), une ville dynamique et chaleureuse. Bénéficiant d'une surface de terrain de 381 m², ce bien dispose d'une belle terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Structurée sur un étage, la maison présente à son intérieur un charmant carrelage, qui lui confère une authentique élégance. Le séjour offre un espace convivial pour réunir la famille et les amis. Située au calme tout en étant en cœur de ville, elle est proche de toutes les commodités. Pour vos courses quotidiennes, un centre commercial est à proximité. Les écoles primaires et crèches sont également tout près, facilitant votre quotidien. Vous apprécierez d'être proche des commerces, du centre-ville et des transports en bus. De plus, les espaces verts proches vous offriront de belles balades.
Le bien bénéficie également d'un vaste garage et d'un parking pour accueillir vos véhicules. Le stationnement des visiteurs est également prévu pour votre confort. Soucieux du respect de l'environnement, le bien est situé dans un éco-quartier. Enfin, la maison offre le luxe d'avoir un jardin privatif, où vous pourrez partager des moments joyeux en toute intimité. Équipée d'un chauffage performant et d'une climatisation, elle vous garantira un véritable confort en toutes saisons.
Remise de 20 000 € jusqu'au 31/12/2023.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un village agréable et animée, en profitant d'un bien spacieux avec de nombreux avantages. Sa situation géographique reste stratégique en étant à proximité des commodités , commerces et à 3minutes de la connexion de l’autoroute A7 . 15 min de salon de provence 35min de l’aéroport MARSEILLE MARIGNANE 30 min d’AVIGNON 40min d’AIX et MARSEILLE.
Plaquette et vidéo à la demande !
Frais de notaire réduits. Construction RE2020, livraison T1-2025.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 288 €, soit un prix net vendeur de 314 213 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 312 500 € et prix maximum de 339 800 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Sénas est de 329 133 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 332 500 €, soit 1.02% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

312 500 €
332 500 €
329 133 €
339 800 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 664 €
Coût d'aquisition estimé
357 164 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 213 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 963 €
- Taxe communale additionnelle
3 990 €
- Taxe nationale
355 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
333 €
Total
19 640 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 665 €
- Débours
1 360 €
Total
5 025 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sénas (13560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 020 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 38 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 337 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
299 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
300 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
335 367 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
355 926
3804
2022
14
283 461
3040
2021
10
271 137
2919
2020
14
260 525
2766
2019
9
283 158
2967
2018
12
234 852
2577
2017
7
216 695
2326
2016
10
264 408
2784
2015
8
244 798
2610
2014
9
207 608
2225

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier