Vente Maison 201 350 € Barbentane (13570)
- 192 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 049 €/m²
127 m²
NC
843969
15/02/2024
25/04/2024
2 mois
12717910
3
1 049 €/m²
127 m²
NC
A vendre maison 192 m² à barbentane
En plein centre historique de Barbentane, cette charmante maison de village en pierre est à rénover à votre goût. La construction de cette Maison de Village s’est étalée du moyen-âge au XXème siècle.
Sa surface habitable est d’environ 192 m2 auquel il convient de rajouter une cour de 12 m2, une terrasse de 13,5 m2 et une grande cave voutée de 42 m2.
Cette maison offre une vue imprenable sur la Tour Anglica au sud, mais elle est principalement orientée à l’ouest.
Les travaux effectués par un architecte seront cédés par les propriétaires actuels. On pourra au travers de ce projet apprécier deux grandes pièces à vivre au rez-de-chaussée ainsi qu’une cuisine, son cellier et une cour de 12 m2 avec sa verrière.
Au premier étage se trouvent les deux grandes chambres ainsi que la salle d’eau.
Enfin au second niveau on pourra profiter d’une terrasse à l’est, d’un grand bureau de 23 m2 et d’une nouvelle pièce à vivre de 30 m2.
La commune de Barbentane ayant adhéré à l'"opération façades" du conseil départemental des Bouches du Rhone, les futurs propriétaires pourront bénéficier de subventions à hauteur de 50 % des travaux concernant les façades au sens large, donc traitement de la maçonnerie, mais aussi menuiseries, débords de toitures, descentes d'eau pluviale... D’autres avantages fiscaux concernant les travaux sont envisageables après obtention du label de la Fondation du Patrimoine et également si la commune obtient le classement Site Patrimonial Remarquable (SPR).
A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843969)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barbentane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barbentane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 201 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 188 766 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Barbentane (13570), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 539 580 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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