Vente Maison 895 000 € La Fare-les-Oliviers (13580)
- 235 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 809 €/m²
4 150 m²
NC
364844NJE
03/05/2024
20/05/2024
17 jour
13090973
4
3 809 €/m²
4 150 m²
NC
Maison avec piscine - la fare les oliviers 235 m² - 895 000 euros -
Bouches Du Rhône - 13580 LA FARE LES OLIVIERS -Maison 235 m² - 895 000 Euros -Nicolas JENNY vous propose dans un quartier résidentiel cette maison principale d'une superficie de 175 m² implantée sur une grande parcelle en bordure de colline de 4 150 m².Aucun vis à vis, le jardin arboré et paysagé vous ravira avec sa piscine de 10x5.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial.Salon, séjour, mezzanine, salle à manger, cuisine indépendante avec cellier, chambre avec salle d'eau, bureau, wc.A l'étage, 2 chambres avec salle de bains.Poêle à granules, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage.Sous-sol complet, grand garage, cave.Une dépendance récente de 58 m² vous permettra d'accueillir vos amis et famille ou pour la location longue durée.A proximité du centre, offrant un cadre de vie paisible et au calme.Prix de vente : 895 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.Mandat 364844. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 790 Euros et 2 490 Euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à La Fare-les-Oliviers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120