Vente Maison 630 000 € Meyreuil (13590)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 250 €/m²
745 m²
NC
856013
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069271
4
5 250 €/m²
745 m²
NC
A vendre maison 120 m² à meyreuil
Cette maison de plain-pied de 2004, propose une superficie de 95 m2 pour la partie principale, un studio attendant de 24 m2, une véranda de 21m2 sur un sous-sol total de 90m2. Elle est située dans un quartier résidentiel, au calme tout en étant proche des commerces et des axes routiers permettant un accès rapide à Aix en Provence ou Marseille. Elle dispose d'une entrée avec toilettes, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 donnant accès à la véranda de 21 m2 et au jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, de trois chambres (11.4, 11 m2 et 13 m2) , d'une belle salle d'eau avec toilettes récemment rénovée , et d'un studio avec salle d'eau et son coin chambre en mezzanine de plus de 24 m2 ( 37m2 au sol).
Ce studio peut être utilisé comme 4ème chambre en suite (salle d'eau et WC indépendant) ou être complètement isolé de la maison pour permettre un revenu locatif . Cette maison offre également un sous-sol de 90m2 aménagé en buanderie, espaces de rangement, de bricolage et de garage pouvant accueillir deux ou trois voitures. Pour l'extérieur, vous apprécierez cette belle cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis et cette magnifique piscine rénovée avec un carrelage Bali qui rend l'eau cristalline.
Les prestations sont soignées : Climatisation réversible dans la pièce de vie, le studio et la véranda pour une confort en toute saison.
Les baies en aluminium donnant sur la véranda sont à galandage.
Cette maison mérite la visite.
N'hésitez pas me contacter pour de plus amples renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856013)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meyreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meyreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Meyreuil (13590), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 889 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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