Vente Maison 1 050 000 € Ceyreste (13600)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
5 250 €/m²
1 213 m²
192 m²
845879
16/02/2024
04/05/2024
2 mois
12725144
NC
5 250 €/m²
1 213 m²
192 m²
A vendre maison 200 m² à ceyreste
*** 13600 - Ceyreste - Maison de 192 m2 T6 - T1 Indépendant - Piscine - Garages - Terrain 1200 M2 ***
Propriété familiale située au cœur du Village de Ceyreste d'une superficie de 192 M2 construite en 1979 sur un terrain de 1 200 M2. Cette maison a été totalement rénovée par les actuels propriétaires en 2010.
Elle est composée de deux ensembles distincts. Tout d'abord, un T2 totalement indépendant de 45 M2 avec une terrasse privative, un coin salon, un espace bureau, une cuisine américaine, une chambre et une une salle d'eau avec WC. Cet espace dédié est idéal pour pour une grande famille - grands-parents ou des grands adolescents - mais aussi pour un projet en lien avec un investissement locatif.
L'autre partie principale de la propriété est une maison de 174 M2 dont l'espace est réparti ainsi :
- une vraie entrée avec dressing et des WC invités
- une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 65 M2 équipée d'une cheminée avec insert, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Elle est ouverte sur deux terrasses par des baies coulissantes et bénéficie de 3 expositions sud, ouest, est.
- une cuisine moderne équipée, à la fois indépendante et ouverte avec un cellier et une buanderie attenante - un espace bureau ouvert avec une mezzanine qui peut être soit un espace additionnel de travail ou de rangement - Trois chambres dont l'une est actuellement aménagée en dressing et une suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative.
- Une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie aussi d'un grenier avec un plancher béton accessible par un escalier escamotable et d'une grande cave.
Cette maison construite totalement rénovée propose à ses futurs occupants de tout le confort nécessaire, climatisation réversible, volets roulants sécurisés électriques, stores ban électriques, radiateurs à inertie, portail électrique, arrosage automatique..
Il est possible de garer des véhicules deux espaces existent, l'un est un garage moto(s) et/ou vélos équipé d'un établi, avec un volet roulant électrique. Et l'autre est un garage double avec deux portes automatiques indépendantes.
Le jardin paysagé loge une grand piscine au sel - forme libre - auprès de laquelle une dépendance a été aménagée en salle de sport avec de grandes baies vitrée. Un peu plus loin un terrain de boules tend ses bras pour les indispensables soirées d'été.
Vous apprécierez à la fois le calme du chemin, la proximité immédiate du Village de Ceyreste et de ses commodités ainsi que la vue dégagée sur le village.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845879)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ceyreste ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ceyreste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ceyreste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ceyreste (13600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 855 583 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 207 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 787 500 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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