Vente Maison 731 500 € Ceyreste (13600)
- 248 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 950 €/m²
1 446 m²
NC
2769
08/09/2023
07/06/2024
-9.3 mois
7615215
7
2 950 €/m²
1 446 m²
NC
Maison-villa - ceyreste
Trop tard !, nous avons déjà signé un compromis.
Exclusivité, idéalement située à l'entrée de la jolie commune de Ceyreste, à proximité des commodités, écoles, et des transports, nous avons le plaisir de vous proposer une ancienne maison, certes à moderniser éventuellement, mais cependant bien tenue et immédiatement habitable (des travaux d'entretien ont été régulièrement réalisés).
Le bien offre de très nombreuses possibilités en devenir : grande villa familiale en assemblant par exemple les deux types 3 qui se superposent tout en gardant deux logements indépendants pour vos besoins, activité de chambres d(hôtes, ou investissement à but locatif.
En effet, ce bien s'articule actuellement en trois appartements de type 3 et une maisonnette confortable de type 2/3 en fond de propriété.
Son beau terrain de 1446 m² a gardé son aspect naturel et profite d'une piscine avec son coin cuisine d'été, son espace véhicule, etc...
Cette villa à éventuellement modeler à votre guise vous séduira aussi par le confort de la voie douce.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 287 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 14 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3910 € et 5350 €
Ces diagnostics ont été réalisés le 30/06/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 731500 € dont 4,3 % d'honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 31500 € et un prix net vendeur de 700000 €
Taxe foncière : 3567 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ceyreste ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ceyreste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ceyreste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 731 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 694 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ceyreste (13600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 119 643 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 134 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 184 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600