Vente Maison 378 000 € Ceyreste (13600)

  • 77 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 909 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
854484
Référencée le
14/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13008943
Référencée le : 14/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 909 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre maison de ville 77 m² à ceyreste

Cette maison de ville et de charme, entièrement rénovée, en plein cœur du village de Ceyreste est située à proximité immédiate de toutes les commodités proposées par le village comme celles de la ville de la Ciotat.
Ce bien se compose d'un studio indépendant de 27 M2 au RDC avec une cuisine américaine, une belle pièce de vie avec poutres blanchies et pierres apparentes et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être relié aux autres espaces de la maison si cela correspond au projet de vie des nouveaux acquéreurs sinon, cet espace est idéal pour réaliser un investissement locatif.
Au 1er étage, un T3 de 50 M2 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité qui respectent l'environnement.
Il se compose sur un demi-palier d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Sur un autre demi-palier, l'espace correspond à une cuisine américaine créer sur mesures, d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse grâce à une baie vitrée.
Ce bien est séduisant par bien des aspects, par le confort général et la qualité de la rénovation entreprise par les actuels propriétaires (l'isolation, les peintures et les divers aménagement…), mais aussi par le choix de mettre en lumière l'histoire de ce lieux avec les poutres apparentes, les poutres blanchies à la chaux….
Il est indispensable de venir découvrir ce lieu surprenant et séduisant dans lequel il est inévitable de se sentir bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854484)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 790 €, soit un prix net vendeur de 357 210 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 378 000 € et prix maximum de 499 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Ceyreste est de 415 167 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 378 000 €, soit 8.95% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

378 000 €
378 000 €
415 167 €
499 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 788 €
Coût d'aquisition estimé
405 788 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 010 €
- Taxe communale additionnelle
4 536 €
- Taxe nationale
403 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
378 €
Total
22 327 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 101 €
- Débours
1 360 €
Total
5 461 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
560 150
6383
2022
2
458 000
5089
2021
6
463 888
5483
2020
3
447 460
5194
2019
4
389 300
4549
2018
3
415 245
4704
2017
1
180 000
2250
2016
5
348 000
4088
2015
1
330 000
3667
2014
4
342 500
4040

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance