Vente Maison 378 000 € Ceyreste (13600)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 909 €/m²
NC
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854484
14/04/2024
16/05/2024
1 mois
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3
4 909 €/m²
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A vendre maison de ville 77 m² à ceyreste
Cette maison de ville et de charme, entièrement rénovée, en plein cœur du village de Ceyreste est située à proximité immédiate de toutes les commodités proposées par le village comme celles de la ville de la Ciotat.
Ce bien se compose d'un studio indépendant de 27 M2 au RDC avec une cuisine américaine, une belle pièce de vie avec poutres blanchies et pierres apparentes et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être relié aux autres espaces de la maison si cela correspond au projet de vie des nouveaux acquéreurs sinon, cet espace est idéal pour réaliser un investissement locatif.
Au 1er étage, un T3 de 50 M2 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité qui respectent l'environnement.
Il se compose sur un demi-palier d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Sur un autre demi-palier, l'espace correspond à une cuisine américaine créer sur mesures, d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse grâce à une baie vitrée.
Ce bien est séduisant par bien des aspects, par le confort général et la qualité de la rénovation entreprise par les actuels propriétaires (l'isolation, les peintures et les divers aménagement…), mais aussi par le choix de mettre en lumière l'histoire de ce lieux avec les poutres apparentes, les poutres blanchies à la chaux….
Il est indispensable de venir découvrir ce lieu surprenant et séduisant dans lequel il est inévitable de se sentir bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854484)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ceyreste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ceyreste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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