Vente Maison 995 000 € Ceyreste (13600)
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16/04/2024
15/05/2024
1 mois
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La ceyrestenne - villa t4 de 190m2 + dépendance attenante - 13600 ceyreste
LLinares immobilier vous propose : La Ceyrestenne, une spacieuse villa T4 de 190m2 habitable nichée sur la commune de Ceyreste, dans un écrin de verdure qui s'étend sur 1000m2 de jardin, offrant un cadre de vie paisible. En franchissant le seuil, vous serez séduit un vaste salon agrémentée de sa cheminée, ouvert vers l'extérieur où vous pourrez profiter de la belle piscine à débordement tout en profitant de la vue sur les collines. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale et sa salle d'eau attenante. A l'étage, les deux chambres se partagent une grande salle de bains. De vrais espaces de détente vous attendent dans le jardin arboré, sur la terrasse ou dans le pool house. Une dépendance attenante composée d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau, vous permettra de recevoir aisément. Ne tardez plus pour nous contacter ! - AR/Taxe foncière : 2028€/an
- Honoraire inclus de 3,65% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 1250€ et 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T4 de 190 m2 - Piscine + T1 attenant - 13600 Ceyreste
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ceyreste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ceyreste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006