Vente Appartement 479 000 € La Ciotat (13600)
- 100 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 790 €/m²
NC
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0012173
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122819
2
4 790 €/m²
NC
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Appartement terrasse parking la ciotat
Sous offre : N'hésitez pas à me contacter au 07 77 31 17 24 pour tout renseignement, ou demande d'estimation .
1894 L'immobilier vous présente en Exclusivité un appartement T3, de 100 m2 au sol, (70 m²carrez), en haut de villa, situé quartier Saint Jean, à 8 min à pied de la mer, à la CIOTAT.
Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'un peu moins de 40 m² carrez, exposée plein sud, avec cuisine ouvert avec ilot central donnant sur une belle terrasse de 16 m², plein ciel exposée plein sud et sans vis à vis.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, une deuxième terrasse plus petite, une salle d'eau et un WC.
Appartement rénové avec gout, beaux matériaux, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, superficie hors carrez de 30 M² apportant un bonus de surface utile non négligeable.
L'appartement bénéficie d'une place de parking, possibilité de se garer devant la copropriété.
Foncier : 1075 €, charges annuelles : 150 €
A visiter sans tarder : Guillaume Di Gregorio EI 07 77 31 17 24 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 845 393 024.Ville du greffe : MARSEILLE).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 593 902 € et son prix moyen au m² est de 5 638 €/m².
L'écart de prix est de 571 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 638 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 638 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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