Vente Appartement 1 383 360 € La Ciotat (13600)

  • 109 m²
  • 5 Pièce(s)
Prix au m²
12 691 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5849
Référencée le
20/09/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7949068
Référencée le : 20/09/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
12 691 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente, appartement, 5 pièce(s), 109 m²

Venez découvrir ce superbe T5 de 109 m2 avec sa terrasse de 45m2 avec vue panoramique sur la mer, bien rare et exceptionnel par sa localisation, So Beach est bien plus qu'une résidence, c'est un véritable lieu de vie haut de gamme, les pieds dans l'eau, dans un site d'exception. La vue depuis cet endroit est tout simplement magique, avec la petite plage des Capucins située juste devant, vous invitant à des moments merveilleux en famille.
Située à l'angle de la traverse Bizalion et de l'avenue du Président Wilson, So Beach vous offre une évasion au quotidien. Découvrez cette nouvelle résidence qui propose des appartements de grand standing où les lignes des yachts luxueux naviguant sur la baie ont été une source d'inspiration pour concevoir l'écriture moderne et élégante de So Beach.
Ici, le confort est à portée de pas ! Toutes les commodités se trouvent à quelques pas : commerces, marché des producteurs locaux, restaurants, cinéma, écoles, parc, centres médicaux et arrêt de bus.
La Ciotat, avec ses dégradés de bleu envoûtants, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette ville méditerranéenne allie dynamisme économique, avec son célèbre chantier naval, ses yachts de luxe et ses nombreuses entreprises, à la douceur de vivre sur le port et à travers les petites ruelles commerçantes qui l'entourent. La gastronomie y est également à l'honneur, avec de nombreuses adresses culinaires à découvrir.
Que vous souhaitiez vous reposer, chiner, rêver, vous détendre, vous dépenser, bronzer, plonger, déguster, marcher, échanger ou naviguer, La Ciotat a tout à offrir.
Nous pouvons également vous proposer d'autres offres adaptées à vos besoins et tarifs de vente.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur notre site web Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet exceptionnel et envisager votre futur chez-vous dans ce lieu de rêve ! C'est une opportunité rare à ne pas manquer.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 69 168 €, soit un prix net vendeur de 1 314 192 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
96 811 €
Coût d'aquisition estimé
1 480 171 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 383 360 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 314 192 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
62 251 €
- Taxe communale additionnelle
16 600 €
- Taxe nationale
1 475 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 383 €
Total
81 710 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 740 €
- Débours
1 360 €
Total
15 100 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 624 092 € et son prix moyen au m² est de 5 638 €/m².
L'écart de prix est de 558 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 431 600 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 638 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 638 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
431 600 €
575 000 € ~ 600 000 €
8
593 051 €
705 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
618 614
5292
2022
2
586 940
5119
2021
3
503 123
4293
2020
4
332 990
2892
2019
4
649 505
5626
2018
8
524 081
4516
2017
4
502 253
4316
2016
7
562 000
4897
2015
5
470 483
4178
2014
5
582 730
5088

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom