Vente Appartement 995 000 € La Ciotat (13600)
- 146 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 795 €/m²
670 m²
147 m²
27/09/2023
07/06/2024
-8.494623655914 mois
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3
6 795 €/m²
670 m²
147 m²
Vente villa de 4 pièces à la ciotat proche plage de fontsainte
A 250 m du bord de mer, dans le quartier très prisé de Fontsainte venez découvrir cette Magnifique villa récente de Type 4 située dans le quartier résidentiel de Fontsainte à deux pas de la mer et des commerces, au calme avec garage, terrasse et piscine.
Elle se compose d'un vaste séjour, trois suites parentales, un grand garage, une piscine et une magnifique terrasse couverte. Cette maison de 147 m² est édifiée sur un terrain de 670 m² entièrement arboré et doté d'une piscine neuve de 3m x 5m avec nage à contre-courant. Cette ravissante villa saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse et spacieuse et équipée d'une jolie cuisine américaine s'ouvrant vers une belle terrasse couverte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied offrant une vue sur le jardin.
À l’étage, se trouve un espace bureau qui surplombe la pièce à vivre. Sur le même niveau, vous trouverez deux autres suites parentales avec placards et salle d’eau offrant une vue mer. Au sous-sol de la maison, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une grande cave et un garage permettant le stationnement de deux voitures. Cette villa conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme et agréable à vivre avec les commerces de proximité, les transports en commun ainsi que la mer.
Cette maison dispose d’un chauffage et refroidissement par le sol, une aspiration centralisée. Il est également possible d’installer un poêle à bois dans le séjour.
Plaira !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à La Ciotat (13600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 900 000 € et 1 090 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 922 176 € et son prix moyen au m² est de 8 797 €/m².
L'écart de prix est de 515 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 12 024 €/m², et la plus chère, qui est de 12 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reflet-marine-immobilier.com
- 34 Boulevard Georges Clemenceau
- La Ciotat - 13600