Vente Appartement 174 500 € La Ciotat (13600)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 463 €/m²
NC
NC
2551-M
25/03/2024
20/04/2024
1 mois
12917197
1
6 463 €/m²
NC
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Appartement - la ciotat
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Situé dans un secteur prisé de La Ciotat, ce charmant studio de type T1 offre une vue sur la mer. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée.
L'appartement dispose d'une piece de vie de 17m² donnant sur une terrasse idéale pour profiter du climat ensoleillé. Le coin nuit peut accueillir un lit superposé, offrant ainsi la possibilité de loger jusqu'à 4 personnes vous trouverez également une salle de bain avec WC. La cuisine, récemment refaite, est équipée et meublée, prête à être utilisée. La salle de bain, également rénovée, est en excellent état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques
Idéal comme résidence de vacances ou investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité de posséder un petit coin de paradis au bord de la mer .
*Les points forts :*
- Vue mer
- Exposition plein sud
- Terrasse
- Coin nuit
- Cuisine équipée et meublée - Salle de bain rénovée
Situation:
Quartier résidentiel calme et recherché à l'ouest de La Ciotat.
Plage labellisée en 2019 "Plus Belle Baie du Monde"
Accès facile aux transports, commerces et restaurants.
Proximité des calanques de Cassis et Marseille.
Cadre de vie:
Quartier paisible et verdoyant, idéal pour les familles Vue imprenable sur la mer et les îles.
Ambiance conviviale et familiale.
Investissement:
Quartier en pleine expansion.
Forte demande locative Potentiel indéniable pour investissement locatif ou résidence principale.
N'hésitez pas à aller sur notre site internet pour plus d'informations et de photos.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 000 € et son prix moyen au m² est de 5 821 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 821 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 821 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.loffice-immo.com
- 40 Avenue François Fabié
- La Valette-du-Var - 83160