Vente Appartement 156 000 € La Ciotat (13600)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 032 €/m²
NC
31 m²
N° MANDAT. 4089
05/03/2024
27/04/2024
1 mois
12805653
1
5 032 €/m²
NC
31 m²
Appartement - la ciotat
EXCLUSIVITE - Vente Appartement LA CIOTAT (13600) - Idéal investisseur, Périphérie immédiate Centre Ville à mi chemin entre port vieux et jardin public, appartement Type 2 au 1er étage d'une petite copropriété, à acquérir avec locataire en place (Bail Meublé). Aménagements en parfait état, excellent dossier locatif - loyer révisé à 641.5 euros dont 30 euros provision charges, dossier consultable en agence.
Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - Agence CENTRALE , 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 115 € et son prix moyen au m² est de 5 875 €/m².
L'écart de prix est de 117 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 720 €.
L'écart du prix au m² est de 6 282 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 282 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-centrale-laciotat.com
- 40 Rue Des Poilus
- La Ciotat - 13600