Vente Appartement 320 000 € La Ciotat (13600)
- 35 m²
- 1 Pièce(s)
9 143 €/m²
NC
35 m²
2767
15/01/2024
13/05/2024
3 mois
11889821
NC
9 143 €/m²
NC
35 m²
Appartement - la ciotat
Trop tard !, nous avons déjà signé un compromis.
Exclusivité La Ciotat, emplacement extrêmement rare et recherché, dans une jolie petite copropriété des années 1975 idéalement située en front de mer, nous vous proposons un grand studio avec une petite terrasse sur laquelle un coin repas pourra être installé. Vous apprécierez la vue mer exceptionnelle qui vous procurera un spectacle permanent depuis votre séjour ou la terrasse.
De plus, cette copropriété composée de 12 lots seulement, a été sécurisée et possède son aire de stationnement dont un parking privé rattaché à l'appartement. Le bien qui est en étage profite également de l'ascenseur, ce qui confèrera un maximum de confort pour votre future résidence secondaire d'exception.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec penderie, d'une salle de bain avec wc, d'un grand séjour face à la mer, et d'une petite cuisine indépendante qui pourra être très bien aménagée.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour un confort parfait.
Les charges annuelles courantes sont de 1200 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 155 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 390 € et 570 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 05/01/2024.
Prix : 320 000 €
Une adresse rare à découvrir très rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 665 € et son prix moyen au m² est de 5 875 €/m².
L'écart de prix est de 117 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 720 €.
L'écart du prix au m² est de 6 282 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 282 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600