Vente Appartement 249 000 € La Ciotat (13600)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 385 €/m²
NC
39 m²
2787
05/03/2024
27/04/2024
1 mois
12808392
1
6 385 €/m²
NC
39 m²
Appartement - la ciotat
La Ciotat, sur les hauteurs du très apprécié quartier de St Jean, à 10 minutes environs des commerces et du bord de mer, nous vous proposons un coquet appartement de type 2 en duplex, avec terrasse et parking privé, dans une résidence provençale bien tenue et aux façades récemment refaites.
Cet appartement est composé d'un hall de distribution avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une chambre avec penderie.
L'étage offre la pièce principale de plus de 18 m² avec son coin cuisine américaine et sa terrasse côté Sud.
Cet appartement en duplex aura son confort optimisé de part sa situation : 1er et dernier étage de la résidence.
Le bien a été régulièrement modernisé (Climatisation dans les pièces, électricité normalisée, salle d'eau et cuisine réaménagées, bâche motorisée sur sa terrasse, etc...).
Vous apprécierez également, en cas de résidence secondaire, le nombre de couchage augmenté grâce à une mezzanine crée dans le séjour par l'actuel propriétaire en complément de la chambre existante au niveau inférieur.
Ce logement conviendra tout aussi bien à une résidence principale d'un jeune couple ou a un joli lieu de villégiature.
La copropriété est composée de 123 lots et les charges annuelles courantes sont de 1080 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 200 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 550 € et 800 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 28/12/2023.
Prix : 249000 €.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A ne pas manquer !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 952 € et son prix moyen au m² est de 5 875 €/m².
L'écart de prix est de 117 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 720 €.
L'écart du prix au m² est de 6 282 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 282 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600