Vente Appartement
386 000 €
La Ciotat (13600)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 977 €/m²
NC
NC
2804
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
12719865
1
8 977 €/m²
NC
NC
Appartement - la ciotat
La Ciotat, situation extrêmement rare et recherchée, au cœur de l'adorable quartier de Saint Jean, à quelques mètres seulement du petit port et des plages de sable, nous vous proposons un confortable type 2 avec terrasse, au calme absolu, dans une résidence de très grand standing neuve (Livraison réalisée en ce début d'année).
Cet appartement n'attend plus que l'installation de votre nouvelle cuisine pour vous apporter tout le confort de votre nouvelle résidence principale ou idéalement, votre superbe résidence secondaire.
Sa jolie terrasse vous donnera la possibilité de profiter de bons moments de détente à l'abri des regards.
Pour plus de confort, le bien est intégralement climatisé, les volets sont motorisés, et la résidence profite d'un ascenseur,
La copropriété est composée de 30 lots principaux. Les charges annuelles courantes ne sont pas encore provisionnées.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 46 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A.
L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 214 € et 289 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 12/02/2024.
Prix : 386 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Un emplacement unique à savoir ne pas manquer.
Possibilité d'acquérir un garage en sus, garage bénéficiant de l'électricité. Aux choix un garage classique au prix de 39000 € ou un grand garage (Normes personne à mobilité réduite) au prix de 46000 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 814 € et son prix moyen au m² est de 4 822 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600