Vente Appartement 186 000 € La Ciotat (13600)

  • 47 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Storm Immobilier
Prix au m²
3 957 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
M852FD
Référencée le
06/02/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12590753
Référencée le : 06/02/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 957 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - la ciotat

Appartement 2 pièces en rez de chaussée à la Ciotat totalisant 46m² situé au cœur de la ville dans une résidence standing récente.
( actuellement le bien faisant office de cabinet médical , le changement d'affectation en lieu d'habitation à été effectué)
Bénéficiant d'un emplacement idéal à 3 minutes à pied du vieux port, des rues piétonnes et de tous les commerces, il peut être disposé comme suit dans le plan initial : Une entrée, une salle d'eau, un séjour de 22 m2 et une chambre de 11 m2 ainsi qu'ne loggia fermée d'environ 6 m2. L'appartement bénéficie de doubles vitrages et est climatisé.
Résidence sécurisée dans une copropriété comptant 45 lots dont les charges sont de 70 eur/mois et la taxe foncière de 710€.
Les performances énergétiques sont pour le DPE de 116 C et 3 A pour le GES.
Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M852FD Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Storm Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 625 €, soit un prix net vendeur de 174 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 186 000 €, ce qui est inférieur d'environ 2% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 84 appartements, dont le prix moyen est de 255 962 €, le prix le plus bas de 190 000 € et celui le plus haut de 344 520 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/02/2024
186 000 €
47 m²
-5.10%
06/02/2024
196 000 €
47 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 606 €
Coût d'aquisition estimé
200 606 €

Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 370 €
- Taxe communale additionnelle
2 232 €
- Taxe nationale
198 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
186 €
Total
10 986 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 260 €
- Débours
1 360 €
Total
3 620 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 402 € et son prix moyen au m² est de 4 822 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 644 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
169 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
9
181 833 €
942 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
7
209 629 €
225 000 € ~ 250 000 €
12
238 789 €
431 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
21
260 590 €
269 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
14
284 447 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
315 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
5
340 304 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
91
280 495
5109
2022
56
259 110
4656
2021
93
249 329
4537
2020
89
232 887
4190
2019
92
198 423
3649
2018
84
222 856
4014
2017
44
319 687
5924
2016
90
189 977
3365
2015
91
208 269
3775
2014
70
195 505
3553

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Storm Immobilier