Vente Appartement 149 990 € La Ciotat (13600)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 191 €/m²
NC
NC
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12887509
2
3 191 €/m²
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Appartement - 47m² - 3 Pièces
En exclusivité et rare à la vente.
Situé en plein cœur de la ville de La Ciotat, dans une ruelle au calme à proximité du port et à quelques pas de la plage, cet appartement saura vous séduire.
De nombreux commerces et restaurants sont proches.
Seulement à 30 km de Marseille centre, La Ciotat et sa Baie appelée Baie de la Ciotat à été classée en 2019 dans le "CLUB DES PLUS BELLES BAIES DU MONDE".
Accessible par train, autoroute A50 et par la RD559 , cette ville bénéficie d'une durée exceptionnelle d'ensoleillement 2800 heures en moyenne par an, forte de ses "chantiers navals" et son magnifique port, celle ville saura vous séduire et vous apporter la serénité.
Le bien est situé dans un immeuble de type traditionnel ancien, au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
L’accès à la ruelle est privé, il se fait par badge d’accès uniquement pour les résidents.
L'appartement est sur deux niveaux, en bas, le séjour accompagné de son alcôve vous offre environ 20m2 de superficie.
La cuisine fait environ 7 m2.
On note la présence d'un dégagement et de placards, idéal pour du rangement.
Vous trouverez également sur ce niveau la salle d'eau et une chambrette aveugle, pouvant éventuellement servir de rangement ou de chambre enfant.
Au second niveau, vous trouverez une pièce de nuit, éclairée elle par un velux.
Le tout pouvant être aménagé et réaménagé à votre gout.
Le bien dispose d'une climatisation réversible pour le niveau du bas, ainsi qu'une autre pour la chambre au niveau supérieur, ce qui constitue le mode de chauffage principal.
Vous trouverez aussi des radiateurs à eau qui, eux, peuvent au choix être chauffé par la chaudière de type Saunier Duval électrique.
Le sol est en parquet bois stratifié.
A noter que le bien nécessite des travaux de rafraichissement et que le prix de commercialisation tient compte de ses éventuels travaux. La taxe foncière attractive s’élève seulement à 484 euros. Pas de frais de copropriété si ce n'est l'assurance des parties communes.
Les compteurs sont tous individualisés.
Seulement 4 appartements dans l'immeuble: 2 au premier étage, et 2 au second.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 616 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 251 983 € et son prix moyen au m² est de 4 822 €/m².
L'écart de prix est de 169 520 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 520 €.
L'écart du prix au m² est de 5 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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