Vente Appartement 290 000 € La Ciotat (13600)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 170 €/m²
NC
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83289758A
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036852
2
6 170 €/m²
NC
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Bel appartement type 3 terrasse vue panoramique sur mer la ciota
BEL APPARTEMENT TYPE 3 TERRASSE VUE PANORAMIQUE SUR MER LA CIOTAT Votre agent WELOGE, Josy WELWERT, vous propose à la vente en exclusivité, à la Ciotat dans la magnifique Baie des Anges idéalement située, à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des magnifiques calanques et plages du littoral provençal, un accueillant appartement traversant de type F3 de 47 m2, prolongé d'une terrasse de 7m2 exposée SUD sans vis à vis, avec une vue panoramique sur la sublime baie de La Ciotat, élue parmi les plus du monde et de la légendaire Ile Verte. Il se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1974 au sein d'une agréable copropriété, bien entretenue et de plus au calme. Vous serez séduit par sa luminosité et son très bon état, rénové en 2023. Il se compose d'un séjour/cuisine climatisé, d'une surface totale de 21 m2, prolongé d'une terrasse idéale pour s'y prélasser tout en profitant du soleil et de sa vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Aucuns travaux sont à prévoir, mis à part la cuisine qui doit être meubler et équiper entièrement (devis, plans et artisans à disposition), vous aurez le plaisir de choisir celle qui vous ressemble. A seulement quelques minutes à pieds de la plage d'Arène Cros, à proximité des plages de Fontsainte, du Liouquet, des Lecques à Saint-Cyr-Mer, à 20mn de Cassis, des commerces de proximité et grandes surfaces, de toutes les commodités, écoles de tous niveaux, à 10mn du centre ville, du port et de la gare, des transports et des axes routiers et autoroutiers. Pour les amoureux du Sud, qui recherchent un pieds à terre pour les vacances, de la tranquillité. Pour les personnes qui recherchent un appartement et vivre avec la sensation d'être en vacances tout au long de l'année et proche de tout. Qualité de vie garantie ! Bien en copropriété de 200 lots habitables. Faibles charges annuelles 976 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 249 943 € et son prix moyen au m² est de 4 822 €/m².
L'écart de prix est de 169 520 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 520 €.
L'écart du prix au m² est de 5 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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