Vente Appartement 285 000 € La Ciotat (13600)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 938 €/m²
NC
36 m²
2770
25/01/2024
10/05/2024
3 mois
12216496
1
5 938 €/m²
NC
36 m²
Appartement - la ciotat
La Ciotat, rare, idéalement situé dans un quartier vous offrant la proximité immédiate avec les plages, les commerces, les écoles, et les transports, dans une résidence ancienne bien tenue et disposant de l'ascenseur, nous vous proposons un confortable appartement de type 2 en très bon état, d'une surface exploitable de 48 m² (36,33 m² Loi Carrez complétée de la terrasse qui a été habilement intégrée à l'appartement).
Le bien est composé d'un hall de distribution avec sa penderie, d'un agréable séjour avec son coin cuisine américaine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec douche Italienne et wc suspendu.
Vous apprécierez sa luminosité, sa grande baie fermant l'ancienne terrasse, sa cave individuelle, ainsi que le local commun pour vos vélos.
Ce bien conviendra tout naturellement aux personnes à la retraite de part les proximités et l'ascenseur.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 178 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 25 et classé C également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 540 € et 790 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 16/10/2023.
Les charges annuelles courantes sont de 1142 €, provisions d'eau comprises ainsi que le chauffage (collectif).
La copropriété est composée de 33 lots.
Parking facile dans le quartier.
Prix : 285000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 84 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 814 € et son prix moyen au m² est de 4 822 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 644 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600