Vente Appartement 349 000 € La Ciotat (13600)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 980 €/m²
NC
50 m²
855658
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13049428
1
6 980 €/m²
NC
50 m²
A vendre appartement 50 m² à la ciotat
*** Appartement la Ciotat à Voir Absolument ***
Ce très beau T2 de 50 m2 est situé au sein d'une résidence très recherchée à la Ciotat, idéalement situé. Cet appartement entièrement rénové, parfaitement au calme est à la fois à proximité des plages et de toutes les commodités : voie douce, gare, axes autoroutiers, commerces, arrêt de bus, écoles …
Il est vendu avec une place de parking extérieure.
Il est composé :
- d'un espace de vie de 33 M2 avec une entrée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée
- cet espace de vie bénéficie grâce à deux baies vitrées d'un accès à deux terrasses aménagées en petits jardins paysagés en retrait de toute nuisance sonore et sans aucun vis à vis d'une surface de 18 M2 pour l'une et de 15 M2 pour l'autre.
- et d'une espace nuit avec une salle d'eau et d'une grande chambre avec dressing
Quel que soit votre projet, cet appartement vous satisfera que ce soit pour vivre à l'année à la Ciotat ou y venir en vacances ! Cet appartement constitue aussi un très bel investissement.
Les charges s'élèvent à 91 euros par mois.
Coup de cœur garanti.
Nombre de lots de la copropriété : 279, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 91€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855658)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 608 € et son prix moyen au m² est de 5 561 €/m².
L'écart de prix est de 236 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 500 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 471 €/m², et la plus chère, qui est de 7 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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