Vente Appartement 365 000 € La Ciotat (13600)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 300 €/m²
NC
NC
M808FD
10/08/2023
13/05/2024
9 mois
6996102
1
7 300 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - la ciotat
Rare : Très bel appartement 49m2 en rez de jardin et idéalement situé à 2 pas de la grande plage de La Ciotat et des commerces & restaurants.
Il se décline par une terrasse d'environ 19m2 très agréable, sans vis à vis prononcé ouvrant sur un séjour de 21m2 et une cuisine ouverte globalement équipée : ( Four, Plaques, Frigidaire, Hotte, LV).
Une climatisation réversible gainable, les doubles vitrages agrémentent ce bien. Le sol est carrelé dans toutes les pièces.
Les pièces étant orientées plein sud, garantissent une luminosité quasi permanente.
Le coin nuit distribué par un couloir se compose d'une salle de bain, d'un Wc et d'une pièce faisant office de chambre avec rangements intégrés.
Une place de parking est privative à l'intérieur de la résidence.
Idéal aussi bien pour du locatif périodique ( Environ 1000€ la semaine en saison ) que pour une résidence principale ou un pied à terre secondaire.
Petite Copropriété intimiste formant 12 lots au global ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) . La taxe foncière est de 940€ ( déclaré par le vendeur ).
Dpe C indice 148 et GES A indice 4. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M808FD Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 576 € et son prix moyen au m² est de 5 561 €/m².
L'écart de prix est de 196 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 471 €/m², et la plus chère, qui est de 7 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.storm-immobilier.fr
- 386 Avenue Du Maréchal Foch
- Toulon - 83000