Vente Appartement 259 000 € La Ciotat (13600)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 981 €/m²
NC
NC
1450101
22/01/2024
17/05/2024
3 mois
12109460
1
4 981 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 52 m² à la ciotat (13600)
iad France - Vincent Peck vous propose : Idéalement situé au cOEur du quartier Saint Jean cet appartement de type 2 de 52m2 et ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous séduire avec des volumes généreux et un fort potentiel de transformation.
Si vous rêvez d'habiter ou d’investir à proximité des plages de sable fin et du charmant port de Saint Jean, avec ses restaurants pittoresques, ne cherchez plus ! Cet appartement est fait pour vous.
Situé 1er et dernier étage d'une petite copropriété, vous entrez par un couloir qui dessert le coin cabine équipé de lits superposés, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 24 m² avec son coin cuisine. Le tout s'ouvrant sur la grande baie vitrée orientée plein sud.
À l'étage, une mezzanine accueille une grande chambre d'environ 20 m², équipée de nombreux rangements et d'un coin bureau, offrant ainsi un espace confortable pour travailler ou se détendre.
La résidence, la Bastide Saint Jean, s'étend sur 3 hectares et offre un cadre de vie privilégié à l'ombre de ses pins. Sa proximité avec la mer constitue un véritable atout pour les amateurs de balades en bord de plage.
Le stationnement est libre dans toute la résidence, mais si vous souhaitez acquérir un garage, sachez que vous avez la possibilité d'en acquérir un en sus. Ne laissez pas passer cette opportunité
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73 € par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 931 € et son prix moyen au m² est de 5 561 €/m².
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 471 €/m², et la plus chère, qui est de 7 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0