Vente Appartement 349 000 € La Ciotat (13600)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 712 €/m²
NC
42 m²
820922
10/07/2023
13/05/2024
10 mois
6053900
1
6 712 €/m²
NC
42 m²
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A vendre appartement 52 m² à la ciotat
*** Bien actuellement sous offre ***
13600 - La Ciotat Appartement de Type 2 avec jardin excellent état vendu avec 3 places de stationnement Très bel appartement au calme et ensoleillé, de type 2 de 52 M2 dont une terrasse couverte de 10 m2 avec un jardin de 45 M2 dans une résidence sécurisée construite en 2013 avec de belles prestations - les communs, le jardin de la copropriétés et les espaces communs ont été très bien pensés pour le confort de tous et sont parfaitement entretenus.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une chambre de 11 M2 d'une salle de bain de 4 M2, de toilettes séparées et d'une espace de vie de 24 M2 avec une cuisine ouverte de belles factures.
L'appartement est équipé de grands placards aménagés, de double vitrage, d'une baie vitrée à galandage, de climatisation et de moustiquaires.
Il est vendu avec une place de parking extérieure et d'un box double pour deux véhicules fermé aménagé et carrelé.
La taxe foncière s'élève à 800 € par an et les charges trimestrielles sont d'environ 300 €.
Cet appartement situé en rez-de-jardin respecte tout comme la résidence toutes les normes handicapées.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820922)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 567 € et son prix moyen au m² est de 5 561 €/m².
L'écart de prix est de 196 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 471 €/m², et la plus chère, qui est de 7 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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