Vente Appartement 395 000 € La Ciotat (13600)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 182 €/m²
NC
NC
7401422216
11/08/2022
25/01/2024
21 mois
2965329
2
7 182 €/m²
NC
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Achat vente appartement en résidence la ciotat
Exclusivité. Rare à la vente. La Ciotat, idéalement situé sur la plage, appartement T3 plein Sud avec une magnifique vue mer en 1er rideau (20m de la mer) au 2eme étage sans ascenseur avec balcon. Ce bien rénové de 55m² se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres donnant sur le balcon, d'une salle deau avec wc. Les façades ont été refaites, aucuns travaux à prévoir, cave commune pour vélos/kayaks/paddle. Idéal pour un investissement locatif, pied à terre ou petite famille. Surface CARREZ : 55.29 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 .
DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 760 et 1090 . Prix de vente 395 000 Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - CELESCHI Anthony - 06 64 16 10 32 - Ou par courriel à anthony.celeschi@rezoximo.com (réf. 7401421834) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CELESCHI Anthony agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : MARSEILLE - RSAC N° 812 368 140 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000
Mandat : 21975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 567 € et son prix moyen au m² est de 5 561 €/m².
L'écart de prix est de 196 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 471 €/m², et la plus chère, qui est de 7 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
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