Vente Appartement 247 000 € La Ciotat (13600)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 411 €/m²
NC
56 m²
840037
28/12/2023
29/04/2024
4 mois
11302221
2
4 411 €/m²
NC
56 m²
A vendre appartement 56 m² à la ciotat
T 3 de 55 m2 ensoleillé avec son jardin de 80m2 exposé Sud Est, dans une petite résidence à 10 minutes à pieds du Port, du centre ville et du marché de La Ciotat. Cet appartement en bon état général. Il est également proche des calanques de Figuerolles et du Mugel.
L'accès se fait directement par son jardin et un petit portillon.
Il se compose d'un grand jardin au calme sans aucun vis à vis, d'un salon avec sa cuisine aménagée de 31 m2, toute équipée, d'une salle de bain avec toilettes et de 2 chambres de 9mé et 11 m2.
Les huisseries sont en PVC double vitrage. Il y a une climatisation réversible et de nombreux rangements.
Le stationnement est aisé.
L'appartement est vendu loué actuellement pour un montant mensuel de 720 euros hors charges. Je vous laisse me contacter pour de plus amples informations Julie Pariente au 06 59 59 27 89
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840037)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 608 € et son prix moyen au m² est de 5 561 €/m².
L'écart de prix est de 236 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 500 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 471 €/m², et la plus chère, qui est de 7 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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