Vente Appartement 379 000 € La Ciotat (13600)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 534 €/m²
NC
58 m²
2793
03/04/2024
28/04/2024
27 jour
12955060
1
6 534 €/m²
NC
58 m²
Appartement - la ciotat
Trop tard !, nous a déjà été réservé, les visites sont suspendues.
Exclusivité La Ciotat, situation extrêmement rare et très appréciée, dans une résidence sécurisée idéalement située à quelques mètres des commerces de Fontsainte et de son bord de mer, nous vous proposons un spacieux appartement de type 2 avec terrasse et jardinet offrant une très agréable vue dégagée sur le parc de la résidence et la mer.
Cet appartement bien tenu et régulièrement rénové, vous offre un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec son wc, un spacieux séjour de plus de 40 m² avec son espace cuisine américaine, et une chambre avec sa grande penderie.
Depuis ces pièces de vie, vous profiterez d'une très agréable vue dégagée sur la baie, avec en ligne de mire le large de notre grande bleue.
Sa terrasse est prolongée par un petit jardin possédant un portillon d'accès au parc, lequel possède également un accès pour rejoindre le bord de mer.
Pour plus de confort, ce bien est vendu avec un beau garage fermé par porte motorisée. Les charges annuelles courantes sont de 1149 € et la copropriété est composée de 314 lots au total.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 233 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 840 € et 1200 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 02/04/2024.
Prix de vente: 379000 € (incluant les honoraires agence de 5 %, soit 18950€ à la charge exclusive de l'acquéreur, et un prix net vendeur de 360050 €).
Produit très rare à découvrir au plus vite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 304 276 € et son prix moyen au m² est de 5 333 €/m².
L'écart de prix est de 192 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 500 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600