Vente Appartement 249 000 € La Ciotat (13600)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 293 €/m²
NC
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1298453
01/01/2024
01/06/2024
5 mois
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2
4 293 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 58 m² à la ciotat (13600)
iad France - Vincent Jerome vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Appartement clair , spacieux, orienté est/sud, au calme et en impasse au RDC avec une belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres. Proche de tous les services à pied en à peine 5 minutes, et à 7 minutes à pied des plages des Capucins. Aucun Travaux. Place de parking dit d'usage. Double vitrage. Porte d'entrée Sécurit. Climatisation réversible. Conviendrait pour jeune couple avec un enfant ou professions libérales ou investisseur en airbnb ou location à l'année ! Vous trouverez dans le centre névralgique un appartement de type 3 avec en entrant une belle grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée neuve de 29 m2 environ vous émerveillera, avec une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint et de rangements. Dans le prolongement , la pièce de vie dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Local à vélo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.62 € par mois (soit 1519.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Jerome EI (ID 6172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 789191806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 216 € et son prix moyen au m² est de 5 561 €/m².
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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