Vente Appartement 249 500 € La Ciotat (13600)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 960 €/m²
NC
63 m²
2797
06/02/2024
27/04/2024
2 mois
12594715
2
3 960 €/m²
NC
63 m²
Appartement - la ciotat
La Ciotat, dans une résidence ancienne et sécurisée, appréciée pour ses proximités immédiates avec le centre ville et sa place du marché, et à 800 mètres du port, agréable appartement traversant de type 3, en rez de chaussée surélevé, avec un balcon côté séjour qui pourra accueillir une table et ses chaises, ainsi qu'une cave.
Pour plus de confort, la copropriété offre également des places de stationnement collectives.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec penderie, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.
Cet appartement n'aura besoin que de quelques travaux d'embellissement pour vous apporter un confort optimal.
La copropriété est composée de 24 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 945 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 168 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 23 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 870 € et 1230 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 19/01/2024.
Conviendra tout naturellement aux personnes à la retraite de part la situation géographique ainsi qu'aux clients plus jeunes désireux d'avoir leur première résidence principale.
Prix : 249500 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence (très rare) en sus au prix de 20000 € soit 269500 € au total
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 589 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 196 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 471 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600