Vente Appartement 390 000 € La Ciotat (13600)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 094 €/m²
90 m²
NC
1458648
27/01/2024
17/05/2024
3 mois
12280109
2
6 094 €/m²
90 m²
NC
Appartement 3 pièces de 64 m² à la ciotat (13600)
iad France - Daniel Ferrante vous propose : A la Ciotat, dans une résidence standing sécurisée et secteur recherché, appartement T3 avec terrasse et jardin exposée SUD. Situé au cOEur de la résidence Campagne Stella, dans le quartier des Séveriers, cet appartement de type 3 offre de très belles prestations contemporaines. Situé en rez-de-jardin dans une copropriété très bien entretenue arborée/paysagée. En excellent état, ce bel appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger climatisé et cuisine séparée/aménagée avec verrière. L'espace de vie se prolonge sur une belle terrasse couverte exposée SUD avec jardin paysagé d'arbres fruitiers se déployant en L autour de ce bien offrant un vaste extérieur. L'appartement se compose également d'un hall avec double dressing aménagé qui dessert l'espace nuit composé d'une première chambre climatisée avec dressing aménagé , d'une seconde chambre climatisée avec dressing aménagé, un w.c séparé et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. A Au sous-sol un accès à un local vélo commun complète ce bien. Cadre résidentiel idyllique et intimiste composé d'un seul bâtiment de 20 copropriétaires, un environnement paisible à échelle humaine à quelques pas de la voie douce, écoles et commerces. La mer est à seulement 3 km et l'arrêt de bus à une minute à pieds de l'appartement. Accès rapide à l'entrée/sortie d'autoroute. Possibilité d'avoir un garage double en sous-sol sécurisé. Coup de cOEur à découvrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.33 € par mois (soit 1887.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Ferrante EI (ID 23813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 865 € et son prix moyen au m² est de 5 382 €/m².
L'écart de prix est de 176 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 471 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0