Vente Appartement 325 000 € La Ciotat (13600)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 078 €/m²
12 m²
NC
1483417
01/03/2024
17/05/2024
2 mois
12789676
2
5 078 €/m²
12 m²
NC
Appartement 3 pièces de 64 m² à la ciotat (13600)
iad France - Daniel Ferrante vous propose : SOUS OFFRE !
A la Ciotat, dans une résidence standing sécurisée et secteur recherché, appartement T3 avec terrasse exposée Sud et une place de parking privative extérieure. Situé au cOEur de la résidence Campagne Stella, dans le quartier des Séveriers, cet appartement de type 3 offre de très belles prestations contemporaines. Situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue arborée/paysagée. En excellent état, ce bel appartement se compose d'un vaste séjour / salle à manger et cuisine climatisée d'environ 37m² environ. La cuisine type américaine a été réalisée sur-mesure, entièrement aménagée/équipée. Cet espace de vie se prolonge sur une belle terrasse couverte d'environ 12m² environ exposée Sud également aménagée. Un hall avec double dressing aménagé dessert l'espace nuit composé d'une première chambre avec placard, d'une seconde chambre avec dressing aménagé, un w.c séparé et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. A l'extérieur une place de parking privative numérotée et un accès à un local vélo commun complètent ce bien. Cadre résidentiel idyllique et intimiste composé d'un seul bâtiment de 20 copropriétaires, un environnement paisible à échelle humaine à quelques pas de la voie douce, écoles et commerces. La mer est à seulement 3 km et l'arrêt de bus à une minute de l'appartement. Accès rapide à l'entrée/sortie d'autoroute. Coup de cOEur à découvrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Ferrante EI (ID 23813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 373 265 € et son prix moyen au m² est de 5 382 €/m².
L'écart de prix est de 184 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 000 €, et celle la plus chère, qui est de 471 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0