Vente Appartement 499 000 € La Ciotat (13600)
- 68 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 338 €/m²
NC
68 m²
2749
08/11/2023
09/05/2024
6 mois
9636118
1
7 338 €/m²
NC
68 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - la ciotat
La Ciotat, idéalement situé quartier de Fontsainte, apprécié pour ses nombreuses proximités (commerces, transports, bord de mer, etc...), dans une résidence ancienne totalement réhabilité durant les années 1990/2000, résidence sécurisée qui offre la particularité extrêmement rare d'offrir un accès privatif au bord de mer, nous vous proposons un spacieux appartement de type 2 d'environ 68 m², en rez de chaussée, avec une confortable terrasse de 18 m² et un parking privé.
Cet appartement sera naturellement voué à une confortable résidence principale pour un couple mais également à un lieu de villégiature extraordinaire de part son accès direct au bord de mer.
Le bien est composé d'un hall de distribution avec penderie, d'un wc indépendant, d'un espace bureau ouvert qui sera également utilisable en coin nuit de dépannage pour vos invités, d'un spacieux espace de vie avec sa cuisine américaine (ce séjour et sa cuisine offrent 40 m² de surface), d'une salle d'eau, et d'une grande chambre de plus de 12 m².
Cet appartement est bien tenu, offre une bâche motorisée sur sa terrasse, des volets également motorisés, et la climatisation pour plus de confort.
Enfin, un cellier extérieur est rattaché au logement pour votre zone de stockage supplémentaire.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 113 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 530 € et 740 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 07/11/2023
La copropriété est composée de 6 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont estimées à 840 €.
Prix : 499000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Lieu de vie rare à découvrir rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 362 800 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600