Vente Appartement 450 000 € La Ciotat (13600)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 618 €/m²
NC
NC
1525401
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13120625
2
6 618 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 68 m² à la ciotat (13600)
iad France - Richard Dwyer vous propose : Appartement Lumineux - 3 Pièces - Vue Mer - Cave -3 minutes à pied de les plages - Opportunité rare pour acquérir cet appartement de 68m² situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages à La Ciotat. Construit en 1963, ce bien est traversant avec 2 chambres, un salon spacieux et une salle de bain et WC. Cet appartement peut devenir votre cocon idéal avec une exposition principale sud-est sur mer qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
La présence de l'ascenseur dans la résidence ajoute un confort appréciable.
Idéalement situé à La Ciotat, proche des commerces, des plages et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer pour créer votre havre de paix sur la côte méditerranéenne. (Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges trimestriel)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182 € par mois (soit 2184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Dwyer EI (ID 32568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 793521212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 865 € et son prix moyen au m² est de 5 382 €/m².
L'écart de prix est de 176 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 471 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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