Vente Appartement 419 000 € La Ciotat (13600)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 162 €/m²
NC
NC
0012965
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123015
2
6 162 €/m²
NC
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Appartement à vendre
1894 L'immobilier vous présente à la vente un magnifique appartement de type 3 de 68,16 m2 avec terrasse de 16 m2 exposée Sud/est au premier étage dans le secteur du Centre ville .
Ce bien se trouve dans une résidence Kaufman & Broad livrée en 2009.Vous y retrouverez de très belles prestations .
Ce bien est composé : d'une entrée , d'un couloir desservant deux chambres avec placard, des wc indépendants ainsi qu?une salle de bain . Pour la partie jour , un magnifique séjour avec cuisine semi-ouverte , salle à manger .
L'intégralité des pièces donnent sur l'espace terrasse ou vous pourrez profiter d'une vue sur les jardins de la copropriété .
En supplément, vous pourrez également profiter d'un garage d'environ 16m2 électrifié dans lequel vous pouvez y garer une voiture et une moto pour un prix de 30.000 Euros.
Proximité immédiate du port (50 m), des calanques du mugel et du chantier naval de La Ciotat vous permettant de louer aux équipages de bateau.
Bien en excellent état rare à la vente.
Contact : Florian Barthélémy -06.66.27.73.63- Chef de projet immobilier 1894 -L'immobilier ( mandataire immobilier enregistré au RSAC 880.757.224) Ville du Greffe: Marseille)
Montant Charges annuelles : 2780€
Taxe foncière : 1484€
Surface totale : 68 m2
Nombre de lots copropriété : Aucune procédure en cours
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 640€ et 940€
Honoraire charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 865 € et son prix moyen au m² est de 5 382 €/m².
L'écart de prix est de 176 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 471 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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