Vente Appartement 299 000 € La Ciotat (13600)
- 70 m²
- 2 Chambre(s)
4 292 €/m²
NC
NC
531V11444A
22/04/2024
03/05/2024
13 jour
13043465
2
4 292 €/m²
NC
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La ciotat centre-ville appartement 69,66 m
Idéalement situé à deux pas du centre et du port, appartement de type 3 traversant, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété.
Il se compose d'un hall, spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur un agréable balcon de 9m2 exposé ouest, une cuisine indépendante avec loggia.
Le hall de nuit dessert une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, deux chambres avec placards dont une donnant directement sur le balcon, un grand dressing et un wc indépendant.
Fort potentiel pour ce bien après quelques travaux de rafraichissement.
Vous avez la possibilité d'en faire un T4.
Double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au gaz.
Venez visiter sans tarder ce bien parfaitement situé, idéal pour les amoureux du tout à pied !
Parking Verdun à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 94 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 356 000 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.constantimmobilier.com
- 4 Boulevard Anatole France
- La Ciotat - 13600