Vente Appartement 320 000 € La Ciotat (13600)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 444 €/m²
NC
72 m²
2781
23/02/2024
20/05/2024
2 mois
12761101
2
4 444 €/m²
NC
72 m²
Appartement - la ciotat
Trop tard !, Ce bien a été vendu par nos soins.
La Ciotat, dans une résidence ancienne très bien tenue et aux façades refaites, agréable appartement de type 3/4 traversant avec terrasse de 5,19 m² côté séjour et balcon côté cuisine, situé au second étage sans ascenseur et majoritairement exposé au Sud.
Cet appartement est vendu avec une cave individuelle ainsi que la jouissance d'un parking. (Des places de stationnement visiteurs sont également présentes dans la copropriété. Cette dernière offre, pour votre confort, un joli parc devant l'immeuble.
Le bien est composé d'un hall ouvert, d'un salon/séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un couloir de distribution du coin nuit avec wc indépendant, une salle de bain avec fenêtre, et de deux chambres.
Quelques petits travaux de modernisation seront à prévoir pour obtenir tout le confort attendu d'un bel appartement.
Vous apprécierez les proximités offertes (commerces à 200 mètres, infrastructures scolaires sur place, et le bord de mer à 15 minutes environ.
La copropriété est composée de 16 lots principaux et les charges annuelles courantes sont de 1200 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 149 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 24 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 880 € et 1250 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 22/02/2024.
Prix : 220 000 € incluant les honoraires agence de 6 % à la charge exclusive des acquéreurs, soit 19200 € et un prix net vendeur de 300800 €.
A découvrir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 441 484 € et son prix moyen au m² est de 5 367 €/m².
L'écart de prix est de 277 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 000 €, et celle la plus chère, qui est de 593 500 €.
L'écart du prix au m² est de 7 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600