Vente Appartement 495 000 € La Ciotat (13600)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 781 €/m²
NC
73 m²
2799
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123872
2
6 781 €/m²
NC
73 m²
Appartement - la ciotat
Exclusivité très rare, idéalement situé en partie basse du très convoité quartier de Fontsainte, à 100 mètres seulement du bord de mer et des commerces, nous vous proposons un spacieux et lumineux appartement de type 3 offrant une vue mer panoramique. Vous serez séduit par sa rénovation de grande qualité ainsi que les prestations choisies, ses dépendances composées d'une cave et d'un garage, la vue mer de très grande qualité depuis toutes ses pièces principales, et ses belles promenades à envisager le long de la corniche du Liouquet.
Le bien est composé d'une entrée directe dans le séjour avec sa cuisine américaine en fond (le séjour vous offre une petite terrasse de 6 m² sur laquelle vous vous délecterez du grand large face à vous, d'un hall pour le coin nuit avec son wc indépendant, d'une salle d'eau à l'Italienne, et de deux chambres dont une avec double exposition (chaque chambre profite d'un petit balcon).
La copropriété est sécurisée et est composée de 148 lots au total.
Les charges annuelles courantes sont de 1500 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 208 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 45 et classé D.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1050 € et 1470 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 24/04/2024.
Prix : 495 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir sans tarder si vous souhaitez un emplacement privilégié.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 445 844 € et son prix moyen au m² est de 5 367 €/m².
L'écart de prix est de 221 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 600 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600